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버팀목전세자금대출 내용 일반 조건카테고리 없음 2024. 10. 18. 13:29
버팀목전세자금대출 내용 일반 조건
버팀목전세자금대출 내용에 대해서 알아보고 있으신가요? 아마 이 글을 클릭하신 분들께서는 "나도 받을 수 있을까?" 또는 "금리랑 한도는 얼마나 되지?"라는 궁금증을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 똑같은 입장이었는데요. 그래서 오늘은 제가 3일 동안 직접 알아본 내용을 바탕으로 자격요건, 금리 및 한도, 신청방법에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.
바쁘신 분들을 위해서 미리 말씀드리자면, 자격조건, 금리 한도 조회는 아래에서 3초만에 확인하실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
자격요건
자격요건은 다음과 같습니다.
1. 세대주 요건: 신청자는 반드시 세대주여야 하며, 세대주 전원이 무주택자여야 합니다. 이는 주택을 소유하고 있지 않아야 한다는 의미입니다.
2. 연소득 요건: 부부합산 연소득이 5천만 원 이하이어야 합니다. 다만, 신혼부부, 2자녀 이상 가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 연소득 6천만 원까지 허용됩니다. 이는 소득 수준에 따라 가능 여부가 결정된다는 것을 의미합니다.
3. 순자산가액 요건: 신청자의 순자산가액이 3억 6천1백만 원을 초과하지 않아야 합니다. 이는 자산 규모를 제한하여 대출의 공정성을 유지하기 위함입니다.
4. 임대차계약 요건: 신청일 기준으로 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상태여야 합니다. 이는 실제로 주택을 임차하고 있다는 것을 증명하기 위한 조건입니다.
5. 연령 요건: 신청일 기준으로 민법상 성년인 세대주여야 합니다. 이는 법적으로 성인임을 요구하는 조건입니다.
6. 신용도 요건: 신청자의 신용도에 문제가 없어야 합니다. 이는 신용 불량자가 아니어야 한다는 의미입니다.
7. 기타 요건: 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 이용이 불가합니다. 이는 공공임대주택 입주자가 중복 이점을 받지 않도록 하기 위함입니다.
금리 및 한도
금리와 한도는 소득 수준, 임차보증금, 그리고 대출 유형에 따라 다르게 적용됩니다.
1. 금리
- 기본 금리: 기본 금리는 연 1.8%에서 2.9% 사이로 설정됩니다. 이는 연소득과 전세보증금에 따라 다르게 적용됩니다.
- 우대 금리: 신혼부부, 다자녀 가구, 청년층 등 특정 조건을 충족하는 경우 우대 금리가 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 신혼부부는 기본 금리에서 추가로 0.2%~0.3%의 우대를 받을 수 있습니다. 다자녀 가구의 경우 자녀 수에 따라 0.7%까지 우대가 적용될 수 있습니다.
2. 한도
- 일반 가구: 수도권에서는 1억 2천만 원, 수도권 외 지방지역에서는 8천만 원까지 가능합니다. 이는 임차보증금의 70% 이내로 설정됩니다.
- 신혼부부 및 다자녀 가구: 신혼부부와 2자녀 이상 가구의 경우 수도권에서는 3억 원, 수도권 외 지방지역에서는 2억 원까지 가능합니다. 이 경우 임차보증금의 80% 이내로가능합니다.
- 청년층: 청년층의 경우 2억 원까지 가능하며, 이는 임차보증금의 80% 이내로 설정됩니다.
3. 대출 기간
- 기간은 최초 2년이며, 4회 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 기간 동안 금리는 고정 금리로 유지되며, 상환 방식은 일시금 상환 또는 혼합 상환 방식으로 선택할 수 있습니다.
4. 상환 방식
- 일시금 상환: 만기 시 한 번에 상환하는 방식입니다.
- 혼합 상환: 기간 동안 일정 금액을 분할 상환하고, 만기 시 잔액을 상환하는 방식입니다.
신청방법
신청방법은 온라인과 오프라인 모두 가능합니다.
1. 온라인
- 기금e든든 웹사이트: 주택도시기금의 '기금e든든' 사이트를 통해 비대면으로 할 수 있습니다. 이 사이트에서 신청서를 작성하고 필요한 서류를 업로드하면 됩니다.
- 신청 절차
1. 기금e든든 웹사이트에 접속하여 회원가입 및 로그인.
2. 대출 신청 메뉴에서 버팀목전세자금대출 선택.
3. 신청서 작성 및 필요한 서류 업로드.
4. 신청 완료 후 수탁은행 영업점 방문하여 대출 절차 완료.
2. 오프라인
- 수탁은행 방문: 우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행 등 수탁은행 영업점을 직접 방문하여 할 수 있습니다.
- 절차
1. 가까운 수탁은행 영업점 방문.
2. 상담 및 신청서 작성.
3. 필요한 서류 제출.
4. 심사 및 승인 후 대출금 지급.
3. 필요 서류
- 임대차계약서: 확정일자가 기재된 임대차계약서.
- 임차보증금 납입 영수증: 임차보증금의 5% 이상을 납입한 영수증.
- 주민등록등본: 1개월 이내 발급된 주민등록등본.
- 소득증빙서류: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음 사실증명원(무소득자) 등.
- 재직확인서류: 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원 등.
- 기타 서류: 필요 시 주민등록초본, 가족관계증명서, 대상주택 등기사항전부증명서(구 등기부등본) 등.
4. 심사 및 승인
- 신청 후에는 신용도 및 자산 심사가 진행됩니다. 심사 결과에 따라 승인되며, 대출금은 임차보증금으로 지급됩니다.
