-
디딤돌대출 조건 생애최초 신혼부부 청년카테고리 없음 2024. 10. 14. 16:03
디딤돌대출 조건 생애최초 신혼부부 청년
디딤돌대출 조건에 대해서 알아보고 있으신가요? 아마 이 글을 클릭하신 분들께서는 "나도 받을 수 있을까?" 또는 "금리랑 한도는 얼마나 되지?"라는 궁금증을 갖고 계실 겁니다.
저 또한 처음 알아볼 때, 똑같은 입장이었는데요. 그래서 오늘은 제가 3일 동안 직접 알아본 내용을 바탕으로, 자격요건, 금리 및 한도, 신청방법에 대해 구체적으로 살펴보겠습니다.
바쁘신 분들을 위해서 미리 말씀드리자면, 자격조건, 금리 한도 조회는 아래에서 3초만에 확인하실 수 있으니, 참고하시길 바랍니다.
기본 조건
이 상품은 주택도시기금에서 제공하는 주택담보대출 상품으로, 무주택 서민을 대상으로 합니다. 신청자는 민법상 성년인 대한민국 국민이어야 하며, 세대주로서 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
또한, 신청일 현재 신용정보관리규약에 따라 신용정보에 문제가 없어야 하며, CB점수가 350점 이상이어야 합니다. 대출 가능한 주택의 평가액은 5억원(신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 6억원)이며, 주거전용면적은 85㎡ 이하(비도시지역은 100㎡ 이하)여야 합니다.
소득 요건으로는 부부합산 연소득이 6천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구는 7천만원, 신혼가구는 8천5백만원 이하)이어야 합니다. 자산 요건으로는 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 4억 6천 9백만원 이하이어야 합니다.
한도 및 상환 방식
한도는 2억 5천만원이며, 생애최초 주택구입자는 3억원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구는 4억원까지 가능합니다. 만기는 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치로 설정할 수 있습니다.
상환 방식은 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 실행 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없습니다.
우대 조건으로는 연소득 6천만원 이하 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 등이 있으며, 다자녀 가구는 추가 우대를 받을 수 있습니다.
신청 절차
신청하려면 먼저 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 또는 기금 수탁은행(국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 부산, 대구)을 통해 신청할 수 있습니다. 신청자는 신청서와 함께 소득증빙서류, 신용정보조회서, 주택매매계약서 등을 제출해야 합니다.
심사는 사전심사와 사후심사로 나누어 진행되며, 사전심사에서는 대출자의 소득, 자산, 신용정보 등을 검토합니다. 사후심사에서는 주택도시보증공사에서 대출자의 주택 등을 평가하여 최종 가능 여부를 결정합니다. 승인이 되면 대출금은 주택 매매대금으로 직접 지급됩니다.
금리 및 우대금리
금리는 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 대출자의 신용등급, 소득, 기간 등에 따라 차등 적용됩니다. 기본 금리는 연 2%대에서 시작하며, 우대금리를 적용받을 경우 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.
우대는 연소득 6천만원 이하 한부모 가구, 다문화 가구, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 등이 대상이며, 다자녀 가구는 추가 우대금리를 받을 수 있습니다. 또한, 청약저축 가입자, 부동산 전자계약을 이용하는 경우에도 우대를 적용받을 수 있습니다.
주의사항 및 유의점
이용할 때 주의해야 할 점은 신청 자격과 조건을 정확히 확인하는 것입니다. 신청일 현재 세대주로서 세대원 전원이 무주택자여야 하며, 소득 및 자산 요건을 충족해야 합니다.
또한, 신청 시 제출하는 서류는 정확하고 최신의 정보를 반영해야 하며, 허위 서류 제출 시 취소될 수 있습니다. 실행 후에는 원금상환방식을 변경할 수 없으므로 신중하게 선택해야 합니다. 조기상환수수료가 부과될 수 있으므로, 대출 상환 계획을 미리 세우는 것이 중요합니다.
